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Energieversorgung mit Wärmepumpen und Photovoltaik

Im nördlichen Berlin Pankow realisiert INCEPT gemeinsam mit dem Öko-Energieversorger NATURSTROM eine brennstoff- und emissionsfreie Energieversorgung des 23 Hektar großen Wohnquartiers Kokoni One mittels „lauwarmen“ Nahwärmenetz mit zwei zentralen Wärmepumpen, dachintegrierter Photovoltaik auf jedem der insgesamt 84 Doppel- und Reihenhäusern und E-Mobilitätskonzept. Der Baustart ist für 2022, der Beginn der Wärmelieferung zur Heizperiode für 2023 geplant.

Auf 23.000 m² Grundstücksfläche entsteht das ökologisch-gemeinschaftliche Quartier Kokoni One im Pankower Viertel Französisch Buchholz mit 84 Doppel- und Reihenhäusern. Der Berliner Projektentwickler INCEPT GmbH, Teil der Ziegert Group, erbaut gemeinsam mit ZRS Architekten hier ein kinder- und familienfreundliches Wohngebiet. Zentral gelegen, soll ein Gemeinschaftshaus mit anliegender Energiezentrale errichtet werden. Die Wärmeversorgung übernimmt NATURSTROM. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärmesonden und zentralen Wärmepumpen, zusätzlich verfügen alle Häuser über dachintegrierte Photovoltaikanlagen der Firma Ennogie.

Visualisierung des nachhaltigen Neubauprojekts Kokoni One der INCEPT GmbH in Berlin-Pankow. Bildquelle: Ziegert EverEstate GmbH/INCEPT GmbH
Visualisierung des nachhaltigen Neubauprojekts Kokoni One der INCEPT GmbH in Berlin-Pankow. Bildquelle: Ziegert EverEstate GmbH/INCEPT GmbH

„38 Prozent der weltweiten Treibhausgas-Emissionen werden durch den Bau und Betrieb von Gebäuden verursacht. In Deutschland produziert die Baubranche knapp 55 Prozent des gesamten Abfalls. Hinzu kommen Energie- und Ressourcenverbrauch bei Bau, Sanierung und Rückbau. Mit Kokoni One in Berlin treten wir den Beweis an, dass es besser gehen kann: ein klimapositiv gebautes Quartier mit einem smarten, fossilfreien Energiekonzept“, sagt Kyrill Radev, CEO von INCEPT und Group CEO der Ziegert Group.

68 Wärmesonden entziehen dem Erdreich Energie auf einem geringen, aber über das ganze Jahr konstanten Temperaturniveau von ca. 10 °C. Zwei zentrale Wärmepumpen mit jeweils 50 Kilowatt (kWel) elektrischer Eingangsleistung sowie knapp 200 Kilowatt thermischer (kWth) Ausgangsleistung heben die Temperatur auf 40 °C. Die so nutzbare Heizwärme wird über ein gedämmtes Niedertemperatur-Nahwärmenetz in die einzelnen Gebäude mit KfW-gefördertem Baustandard BEG 55 transportiert. Das Netz besteht aus zwei Strängen mit einer Gesamtlänge von ca. 1,2 Kilometern. In den Sommermonaten werden die Energieflüsse im Energiesystem umgedreht und die Gebäude gekühlt: überschüssige Wärme wird den Gebäuden entzogen, durch das Netz zu den Wärmesonden geführt und das Erdreich energetisch regeneriert. NATURSTROM übernimmt neben Planung und Errichtung auch den Betrieb des gesamten Energiesystems inklusive Wartung, Service und Monitoring. Die Trinkwasserbereitung erfolgt jeweils dezentral über elektrische Durchlaufsysteme, welche bilanziell von den Photovoltaikanlagen versorgt werden.

„Das Wohnquartier Kokoni One präsentiert ein Paradebeispiel für eine gelungene, dezentrale Energieversorgung – es zeigt schon heute, wie die dringend anstehende Energiewende im Gebäudesektor gelingen kann. Damit solche innovativen Konzepte im Neubau Standard werden, muss die Politik unter anderem die Ankündigungen aus dem Koalitionsvertrag schnell in die geltende Regulatorik überführen“, erläutert Dr. Sarah Debor, Abteilungsleiterin für Projektentwicklung bei NATURSTROM.

Bildquelle: Ziegert EverEstate GmbH/INCEPT GmbH
Bildquelle: Ziegert EverEstate GmbH/INCEPT GmbH

Die Photovoltaik-Anlagen (PV) mit einer Leistung von insgesamt 222 bis 323 Kilowatt Peak (kWp) auf den Häusern werden als vollflächige In-Dach-Varianten errichtet und ersetzten somit die Dachdeckung. Die einzelnen Anlagen werden über ein separates Netz zu einer großen Gesamtanlage verbunden und zentral gezählt. Den Bewohnern steht frei, den vor Ort erzeugten Strom der PV-Anlagen über einen günstigen Mieterstrom-Tarif zu beziehen.

„In den kommenden Jahren muss sowohl die Wärmeversorgung klimaneutral gestellt als auch der Erneuerbaren-Anteil im Stromsektor drastisch erhöht werden. Mit der innovativen Kombination aus Solarstrom und Wärmepumpen schlagen wir hier zwei Fliegen mit einer Klappe. Nicht zuletzt für solche Ansätze ist NATURSTROM offizieller Partner des Berliner Senats beim Masterplan Solarcity. Das neue Quartier Kokoni One mit seinen flächendeckenden und dachintegrierten Photovoltaikpaneelen trägt zu dem Ziel bei, den Solarstromanteil in der Hauptstadt schnell und deutlich zu erweitern“, ergänzt Debor.

Auch für die künftige nachhaltige E-Mobilität der Bewohner von Kokoni One ist vorgesorgt: Alle Häuser mit Stellplatz verfügen über einen Ladepunkt und werden bevorzugt mit dem Strom vom eigenen Dach versorgt.

www.everestate.de/kokoni-one

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